Architektura a projektování mohou být dvě téměř samostatné disciplíny, někdy je však dobré řešit jedno s druhým a mít obojí plně pod kontrolou.

Architektonická studie poskytuje potřebný prostor pro společné hledání příznivé kombinace nutného, potřebného, výhodného a chtěného, umožňuje nalezení přijatelně vypadajícího řešení, stanovení základních parametrů a vytvoření dobrého základu pro detailnější zpracování. Vychází z vaší prvotní představy, konkrétního místa nebo objektu a vašich možností. Zpravidla je jejím výsledkem, často ve variantách:

• umístění stavby na pozemku nebo vymezení existujícího objektu (situace)
• dispoziční řešení vnitřních a navazujících vnějších prostorů (půdorysy)
• výškové řešení stavby a jejích vnitřních a vnějších prostorů (řezy)
• řešení celkové hmoty a fasád (pohledy, popř. prostorové zobrazení)
• základní výchozí parametry stavby (popis, popř. rešerše)

Energetická optimalizace může navazovat na architektonickou studii, ale může se týkat např. i zjištění východisek pro optimální zlepšení vlastností vnějších konstrukcí a výplní otvorů v kombinaci s řešením technických zařízení. Vychází ze základních výchozích parametrů navržené stavby nebo ze zjištění skutečných parametrů existujícího objektu. Používá měřítko ekonomické návratnosti investic. Zpravidla je na základě výpočtů jejím výsledkem:

• návrh optimalizovaných parametrů vnějších konstrukcí a výplní otvorů
• vyhodnocení výhodnosti variant řešení technických zařízení
• posouzení návratnosti uplatnění alternativních zdrojů energie

(podrobněji viz Energetické hodnocení budov)

Dokumentace pro projednání s úřady vychází z požadavků stavebního zákona na veřejnoprávní projednání konkrétního záměru před jeho realizací. Její rozsah a obsah je stanoven právními předpisy a liší se podle typu rozhodnutí, kterým je konkrétní stavba nebo stavební úprava příslušným úřadem podmíněna. Vhodným vstupem pro její vypracování je architektonická studie a/nebo výstup energetické optimalizace. Nejčastějšími případy jsou:

• společná dokumentace pro vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení
• dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení
• projektová dokumentace pro ohlášení stavby nebo pro vydání stavebního povolení

Průkaz energetické náročnosti budovy je samostatnou částí dokumentace pro projednání s úřady a poskytuje souhrnné údaje o energetické náročnosti, které se optimálně uplatní v průběhu zpracovávání této dokumentace a při aktualizaci projektu podle výsledků. Je zpravidla vyžadován jako doklad i při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Jeho obsah je stanoven právním předpisem.

(podrobněji viz Energetické hodnocení budov)

Inženýring obsahuje činnosti spojené s projednáním dokumentace projektu s úřady za účelem získání potřebného rozhodnutí, např. stavebního povolení. Jedná se o zastupování v konkrétních úkonech vymezených vámi udělenou plnou mocí. Naším prostřednictvím je možno potřebné rozhodnutí zajistit bez nutnosti náročného osobního vyřizování.

Dokumentace pro provádění stavby jsou podrobné výkresy a technické zprávy, které je dobré mít k dispozici před zahájením provádění stavebních prací, aby konečný výsledek odpovídal úsilí vynaloženému na přípravu projektu v předchozích fázích. Její rozsah a obsah je stanoven právními předpisy. Rozpracovává podrobnosti, které dokumentace pro projednání s úřady neřeší, ale jsou podstatné pro výsledné technické a architektonické provedení.

Stavební dozor je pravidelné dohlížení na postup stavebních prací prováděných podle příslušné dokumentace. Jedná se o službu poskytovanou v rámci dohodnuté hodinové sazby. Zaměřuje se na kontrolu kvality stavebních prací a včasnou identifikaci případných nedostatků dříve, než negativně ovlivní výslednou stavbu.